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    2020夏令熱線·記者調查|廚房“頭頂”衛生間 污水滲漏惹心煩
    頂樓住戶將廚房和衛生間對調,苦了樓下的鄰居們。近日,家住東體育會路657弄小區的部分居民向新民晚報夏令熱線求助,稱小區內某幢單元樓頂樓住戶擅自改變物業使用性質,樓下居民的廚房“頭頂”著頂樓的衛生間,漏水現象持續至今。此外,該住戶房屋內承重墻被敲毀,也讓居民們擔憂屋頂是否會塌陷,影響整幢樓的結構安全。
    污水漏到樓下廚房
    接到投訴后,記者近日來到現場。4樓住戶張女士介紹,小區建造于1958年,屬于木結構房。1992年,由原本的3層加建到5層。“自從2018年樓上裝修后,我家廚房就總是漏水。”張女士氣憤地說道。原來,頂樓5樓住戶在裝修時擅自將廚房和衛生間“換位”,導致4樓的廚房上面就是5樓的衛生間,樓上抽馬桶、洗澡的污水漏到了張女士家的廚房。“太惡心了,我在燒菜,上面漏下來衛生間污水。”張女士說。采訪中,該單元樓2樓和3樓的部分住戶向記者反映,他們也“深受其害”,頂樓住戶裝修后,自家廚房經常漏水。
    記者還注意到,5樓這家住戶的露臺封閉,安裝了彩鋼板頂棚。樓下居民說,為了擴大室內居住面積,該室還敲除了承重墻,把露臺改造成廚房、衛生間以及西北側臥室的延伸。居民們表示,頂樓陽臺這么吃重,加之整幢樓的房齡已經超過60年,若不恢復原狀,安全隱患重重。
    僅將馬桶移回原位
    記者來到屬地虹口城管曲陽中隊核實情況。中隊負責人解釋,目前涉事的5樓住戶存在兩項違法事實,一是改變物業使用性質,二是改變房屋承重結構。該住戶在2002年二手購得該房產,于2018年再次裝修。
    曲陽城管中隊表示,在2018年收到相關投訴后,城管部門一直想方設法與涉事的5樓住戶聯系,但由于5樓趙先生一家始終不肯露面,導致城管部門無法入戶核實情況。直到2019年7月,征得戶主趙先生同意,執法人員才得以入屋認定情況。與房屋原始圖紙對比后,城管部門認定,趙先生家把廚房與衛生間對調,屬于改變物業使用性質。
    在城管要求整改后,趙先生僅將馬桶移回了原始位置,但洗臉池、淋浴間和洗衣機仍然沒動。
    另外,經第三方檢測機構勘查,趙先生家中有三堵承重墻被敲毀,室內房間與露臺全部打通。曲陽城管中隊介紹,實際室內使用面積42.96平方米,露臺12.4平方米。據當事人自述,承重墻在其買入前就已被敲除。不過,趙先生作為現在的產權人和實際使用人,有義務恢復承重結構。
    記者了解到,城管部門已在今年5月對這一“改變房屋承重結構”立案處理,在開具責令恢復原狀決定書外,城管部門還將房屋產權凍結,限制交易。城管部門透露,從當事人簽收上述決定書之日起計算,六個月內,如果對方將墻體恢復原狀,則該案結案;如仍未改正,曲陽城管中隊將向法院申請強制執行。
    城管部門將繼續調查
    7月31日,記者輾轉聯系到了當事人趙先生。他表示,當初裝修正是為了緩和鄰里關系。樓下住戶反映隔音差,對日常生活造成影響,所以他才決定重新裝修,共花費19萬元。那么為何要將廚房和衛生間對調呢?趙先生回應,當時室內設計全部由裝修公司負責,他認為出現違法情況并不是自身責任。另外,他還強調,在2002年購得該房屋前,露臺與臥室間的承重墻已經被敲毀,且露臺也呈封閉式。
    趙先生說,城管部門介入后,他立即把馬桶移位,安裝的是管道上排的智能馬桶,還特地做了三層防水層。他向記者表態稱,如果經專業人員檢測,沒遷移的淋浴間處仍向下漏水,他肯定愿意做出相應整改,避免滲漏。
    截稿前,曲陽城管中隊表示,對于樓下居民反映的“要求整套衛生間搬移,與原始圖紙一致”,他們將跟進調查。

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